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第十三个全国“土地日”

建立完整的地价管理与监测体系是加强土地市场管理的重要任务

发布时间:2013-07-11 16:58文章来源:中国土地学会 作者: 中国土地勘测规划院 徐建新 姜栋 打印

  随着社会主义市场经济的不断完善,及时地反映和把握城镇土地市场价格的变化已成为迫切需要,建立一套完整的土地价格管理与监测体系是当前本领域的主要发展趋势,也是加强土地市场管理的重要任务之一。

  我国加入WTO相应地放开了产品市场,这给我们调整产业结构带来了宝贵的空间。同样,土地资源的利用就置身于全球的大格局之中,区域之间的资源优化互补性将显著增强,土地资源的配置将会在更加自由、公平的环境中进行。

  徐建新

  建立土地价格管理与监测体系能够对我国地价水平、地价变化状况、地价发展趋势、地价发展合理性等方面,做出准确而且快速的反应,以帮助国土管理部门对土地资源合理利用过程中出现的问题做出及时调整,从而保证土地市场正规、有序的发展,进而促进我国土地资源的合理利用。虽然该体系的研究和建立需要大量的人力和物力,但这是我国土地管理向国际化靠拢的必经之路。一旦建立起土地价格管理与监测体系,我国的土地资源的合理利用和管理将进入一个全新的阶段,这将对我国国民经济的发展产生深远的影响。

  土地价格管理与监测体系可以对全国或某个区域的地价状况进行全面地了解。不同的地价指标从不同的侧面反映地价的变化,只有将整个体系中的所有地价指标综合起来,才能客观、准确地了解土地市场的地价发展状况和变化趋势,才能为国家土地管理部门的地价决策提供重要的科学依据。

  同时,土地价格管理与监测体系所提供的各种地价信息的市场化服务,可以使专业和非专业人员都能了解和掌握地价的动态变化,这样可以最大程度地防止地价投机和地价泡沫现象的出现,以促进土地的正常交易,并保护大多数人的经济利益。同时,地价信息的透明性将会提高我国土地市场的自我约束能力。下图为土地价格管理与监测体系的主要结构和内容图。

   

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